Главная » 2020 » Май » 30 » Как управляющие компании обманывают собственников помещений в многоквартирных домах

---

11:34 Как управляющие компании обманывают собственников помещений в многоквартирных домах

В приемной Общественной палаты муниципального образования «город Орск» накопилось более 20 папок с материалами серийных правонарушений, имеющих место в местной системе ЖКХ. Одни носят общероссийский характер, другие характерны только для Орска. Общественники неоднократно информировали о непорядках в Управляющих компаниях (УК), но полиция, прокуратура, городская власть смотрит на них сквозь пальцы. Создается впечатление, будь то они в доле с коммунальщиками или все серьезно заболели пофигизмом. Поэтому редакция газеты «Орские известия» совместно с ОО «Общественной палатой Орска» начинает цикл материалов, раскрывающих суть неудовлетворительной работы местных управляек. И начнем с анализа практики заключения договоров на обслуживание многоквартирного дома (МКД). В нем УК пытаются зашифровать многие подводные камни, позволяющие уводить деньги, собранные с жильцов, на личные, зачастую корыстные, цели. Начать надо с анализа содержания договора. Для этого, каждый собственник квартиры вправе взять свой экземпляр договора управления своим многоквартирным домом (МКД), который Вам должна была отдать Ваша УК. Внимательно прочтите раздел 1 "Предмет договора": «По настоящему Договору управления МКД Управляющая организация по заданию Собственника помещения в МКД в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества дома и осуществлять контроль за предоставлением коммунальных услуг собственнику помещения в жилом доме и пользующимся помещениями в жилом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность.» Сейчас сравните с тем, что написано в Жилищном Кодексе РФ (ЖК РФ): В соответствии с частью 2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом (далее МКД) одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в МКД) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. А теперь "почувствуйте" разницу: Т.е. в разделе 1 договора управления МКД Управляющей организацией в нарушении требований части 2 ст.162 ЖК РФ вместо «оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества» явно намеренно указано «оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества». Из чего следует, что Управляющая организация либо заранее планировала оказывать ненадлежащие услуги и выполнять ненадлежащие работы по содержанию и ремонту общего имущества либо пыталась снять, таким образом, с себя ответственность за ненадлежащее содержание и ремонт общего имущества МКД, что в соответствии с «Правилами содержания общего имущества в МКД», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 должно было приводить к изменению размера платы собственника помещения в МКД за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества МКД (в счетах-квитанциях проходит как "Содержание и ремонт жилищного фонда"). Также в этом же разделе договора Управляющей организацией в нарушение требований части 2 ст.162 ЖК РФ вместо «предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений» явно намеренно указано «осуществлять контроль за предоставлением коммунальных услуг собственнику помещения». Из чего следует, что Управляющая организация либо заранее планировала оказывать коммунальные услуги ненадлежащего качества, либо пыталась снять, таким образом, с себя ответственность за непредоставление коммунальных услуг или за предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества, что в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 должно было приводить к изменению размера платы собственника помещения в МКД за коммунальные услуги. В договоре можно найти различные нарушения российского законодательства, в том числе претендующие на наличие коррупционных схем. Поэтому Вы можете обратиться к экспертам ОО «Общественной палаты Орска» которые сделают общественную экспертизу вашего договора. Орские известия

1 2 3 4 5 Категория: Город | Просмотров: 2054 | Добавил: Коровин | Теги: договор, Общественная палата, ук, ЖКХ, МКД, Орск | Рейтинг: 5.0/20

Всего комментариев: 0

---

В Орской Хронике встретились два письма: КАК лучше жить в МКДе? Общественность Орска - за гласность и открытость реформ в ЖКХ Александр КУРОЧКИН: Кипит котел коммунального негодования Объединившись, орчане намерены добиться справедливости, порядка и законности в сфере ЖКХ. Орский вестник: Власть и общественность: продолжится противостояние? Если закон "сырой", то он подлежит отмене. ЛИЦЕНЗИИ ВЫДАНЫ НЕПРАВОМОЧНЫМИ ЛИЦАМИ В битве за капремонт наибольший удар чинуши наносят по льготной категории Сообща легче решать проблемы, даже в ЖКХ. Почему во время правления Виктора Франца были завышены тарифы на услуги ЖКХ?

Все права на материалы размещённые на сайте http://npco.ru принадлежат АОО "Исполком НПСО".
При использовани текстов и изображений на других ресурсах активная ссылка обязательна.
Copyright MyCorp © 2024 | Сайт управляется системой uCoz

Создано "RusIT"